Design Finance

Mieszkanie dla Młodych

to nowy program dopłat do kredytów hipotecznych i zwrotu części wydatków poniesionych w zawiązku z budową pierwszej nieruchomości ruszający już od 1 stycznia 2014r. Poznaj jego szczegóły...

Czytaj więcej

Kredyt deweloperski

Kredyt deweloperski, to produkt przeznaczony dla Klientów instytucjonalnych - deweloperów, spółdzielni mieszkaniowych i pośredników w obrocie nieruchomościami.

Na jaki cel może byc przeznaczony kredyt deweloperski:
  • budowę lub dokończenie budowy nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż
  • zakup i adaptację lub remont nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż
  • spłatę innego kredytu deweloperskiego - refinansowanie







Jakie nieruchomości są najczęściej finansowane:
  • budynki wielo-rodzinne przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe
  • osiedla budynków wielorodzinnych
  • apartamentowce
  • osiedla domów jednorodzinnych
  • wolno stojące budynki użytkowe
  • powierzchnie komercyjne  - usługowe, handlowe, biurowe
  • powierzchnie mieszane













Kredyt deweloperski udzielany jest na bardzo krótki okres kredytowania a minimalna kwota kredytu to 3.000.000 zł. Pierwszy etap, czyli etap budowy, finansowany jest do 36 miesięcy. Drugi etap - sprzedaż mieszkań, w zależności od Banku, nie powinien trwac dłużej niż 12 do 36 miesięcy. 

Na pozytywną decyzję kredytową duże znaczenie mają następujące warunki:
  • atrakcyjna lokalizacja
  • wkład własny (w zależności od Banku, średnio wymagane jest 20% wkładu. Do wkładu własnego możemy zaliczyc wartośc działki, wydatki związane z uzyskaniem pozwoleń i realizacją projektu)
  • spółka celowa (projekt powinien by realizowany w ramach spółki celowej)
  • doświadczenie w branży (w przypadku nowego przedsiębiorcy, wymagane zatrudnienie przynajmniej jednej doświadczonej osoby)
  • generalny wykonawca